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龍瑞村智造產(chǎn)業(yè)園（一期）
項(xiàng)目比選公告
廣東建業(yè)項(xiàng)目管理有限公司受中山市沙溪鎮(zhèn)龍瑞村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的委托，對(duì)龍瑞村智造產(chǎn)業(yè)園（一期項(xiàng)目）采用項(xiàng)目招租比選方案擇優(yōu)選取承租經(jīng)營單位，歡迎有意單位前來參與，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目概況：
1. 項(xiàng)目名稱：龍瑞村智造產(chǎn)業(yè)園（一期）
2. 項(xiàng)目概況：現(xiàn)有中山市沙溪鎮(zhèn)龍瑞村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社擬建龍瑞村智造產(chǎn)業(yè)園（一期項(xiàng)目），現(xiàn)面向社會(huì)公開比選項(xiàng)目經(jīng)營或承租商，本項(xiàng)目占地28399.60平方米（42.6畝）， 國有性質(zhì)，工業(yè)用途，地塊現(xiàn)狀已平整，最大容積率為3.5（詳見控規(guī)條件）；項(xiàng)目由中選單位出具《規(guī)劃建設(shè)方案》（中標(biāo)后配合設(shè)計(jì)深化方案），招租人負(fù)責(zé)建設(shè)該項(xiàng)目予中選人進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)營權(quán)20年。招租人根據(jù)各參與單位提交的初步項(xiàng)目構(gòu)想方案：含擬投入的項(xiàng)目類型、社會(huì)影響力及效益、項(xiàng)目承包款等情況綜合評(píng)估，擇優(yōu)選取承租經(jīng)營單位。
二、資格要求：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；（提供有效的法人（或事業(yè)單位法人證書或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書）或其他組織營業(yè)執(zhí)照等證明文件復(fù)印件）；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（3）具有履行合同所必需的經(jīng)營和管理能力；
（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（5）參加項(xiàng)目前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
三、本次項(xiàng)目按照采用擇優(yōu)選取方式，按照項(xiàng)目招租比選方案規(guī)定的原則確定經(jīng)營單位。
四、保證金要求：
參與本項(xiàng)目比選的保證金為500萬元（參加單位需于2023年8月7日17：00時(shí)前將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)至招標(biāo)人指定賬戶，招標(biāo)人名稱：中山市沙溪鎮(zhèn)龍瑞村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，開戶銀行：建設(shè)銀行中山市隆都支行，銀行賬戶：44001780705051400270），落選單位的投標(biāo)保證金在比選結(jié)果公示完成后5個(gè)工作日內(nèi)退回（無息），中選單位的投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，并在收到中選通知書后3個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金差額部分轉(zhuǎn)至招租人指定賬戶（，招標(biāo)人名稱：中山市沙溪鎮(zhèn)龍瑞村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，開戶銀行：建設(shè)銀行中山市隆都支行，銀行賬戶：44001780705051400270））；招租人收取履約保證金底價(jià)1000萬元，中選單位中選后需按《投標(biāo)方案》承諾的履約保證金足額繳交。中選單位中選后未能按約定簽訂《租賃協(xié)議》的，則視為中選人違約，相應(yīng)保證金不再退還。物業(yè)建成后雙方簽訂《租賃合同》，履約保證金扣除合同保證金后用于分期抵減租賃費(fèi)用。
五、比選文件的獲取時(shí)間及所需材料
凡有意參加比選者，請(qǐng)于 2023年7月25日至2023年8月7 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午 9 時(shí)至 12時(shí)，下午14時(shí)至17時(shí)（北京時(shí)間，下同），在廣東建業(yè)項(xiàng)目管理有限公司（詳細(xì)地址：中山市東區(qū)中山四路53號(hào)工業(yè)樓4樓，聯(lián)系人：陳小姐，聯(lián)系電話：0760-88332309）持企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本經(jīng)辦人身份證復(fù)印件一套領(lǐng)取比選文件。
六、參選文件遞交的截止時(shí)間
各參選單位按附表1《綜合評(píng)分表》中的評(píng)分項(xiàng)根據(jù)自身單位優(yōu)勢(shì)編制參選文件（包括并不限于評(píng)分表內(nèi)的內(nèi)容），參選文件遞交的截止時(shí)間為2023年 8月7日 17時(shí)00 分，參加單位應(yīng)于當(dāng)日2023年 8月7日 17時(shí)00 分將參選文件遞交至中山市沙溪鎮(zhèn)龍瑞村黨群服務(wù)中心一樓大堂，聯(lián)系人：姚小姐；聯(lián)系電話：0760-87793557。
逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的參選文件，招租人不予受理。
七、聯(lián)系事項(xiàng)
1. 建設(shè)單位信息
名稱：中山市沙溪鎮(zhèn)龍瑞村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
聯(lián)系人：劉工
聯(lián)系電話：15398809896
2. 代理機(jī)構(gòu)信息：
名稱：廣東建業(yè)項(xiàng)目管理有限公司
地址： 中山市東區(qū)中山四路53號(hào)工業(yè)樓四樓
聯(lián) 系 人：陳工
聯(lián)系電話：0760-88332309 18802592251
中山市沙溪鎮(zhèn)龍瑞村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
2023年07月24日